ARGELES-SUR-MER : L'Agence LAVILLE IMMO vous présente, au coeur d'un environnement naturel et préservé, ce superbe appartement neuf 2 pièces situé dans la résidence 'La Rose des Sables' à Argelès-sur-Mer. À seulement 10 minutes des plages à vélo et à proximité immédiate du centre-ville, profitez d'un cadre de vie unique entre mer et montagne, dans une résidence intimiste et sécurisée. Ce logement lumineux de 40,61 m2 habitables se compose d'un bel espace de vie de 23 m2 avec cuisine semi-équipée ouverte sur le séjour, donnant accès à un balcon de 9,53 m2, idéal pour profiter du climat méditerranéen. L'espace nuit offre une chambre confortable de 11 m2 avec possibilité de placard aménagé, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec grande douche (90x120 cm) et WC. Bien soumis au régime de la copropriété.Nombre de lots : 17. ? Prestations de qualité : Cuisine équipée avec électroménager Bosch Pome à chaleur,excellente performance énergétique Balcon spacieux, sans vis-à-vis Résidence sécurisée avec local vélo Possibilité de placard aménagé et cuisine configurable Stationnement privatif Livaison prévisionnelle : Décembre 2026 - Frais de notaire réduits - Prix direct promoteur. Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif ! Contactez dès aujourd'hui LAVILLE IMMO pour découvrir les plans, le programme complet et réserver votre futur appartement au soleil !  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr . Honoraires à la charge vendeur.