Appartement rare sur le port d'Argelès-sur-Mer ! Situé au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce T2 séduit par sa vue imprenable sur la mer depuis son balcon de 5,5 m², parfait pour vos petits-déjeuners face à l'horizon. Lumineux et fonctionnel, il offre un séjour convivial avec climatisation réversible, une chambre confortable et une atmosphère de vacances toute l'année. Deux atouts supplémentaires : un local vélo et une place de stationnement privative numérotée dans un parking sécurisé en surface, un véritable confort sur le port. Un bien idéal en résidence secondaire ou en investissement locatif saisonnier, à deux pas des commerces, des restaurants et de l'animation du front de mer. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle, contactez-nous pour une visite ! Honoraires inclus de 5.33% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 502.00 et 678.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.