À moins de 100 mètres de la mer et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce charmant T2 traversant de 39 m², idéalement situé dans l'une des résidences les plus recherchées d'Argelès-sur-Mer. L'appartement offre de beaux volumes et une agréable luminosité. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, d'une cuisine fonctionnelle, de wc indépendant ainsi que d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. La résidence, parfaitement entretenue, propose des prestations haut de gamme : piscine, gardien et espaces communs soignés. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cet appartement saura vous séduire par sa situation exceptionnelle et son cadre de vie privilégié. Honoraires inclus de 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 164 000 €. Dans une copropriété de 300 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 596.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.