Dans une résidence recherchée avec piscine et stationnement sécurisé, à seulement 300 mètres de la plage, découvrez ce grand studio en rez-de-chaussée avec vue dégagée sur la pinède, dans un environnement calme. Ancien F2 repensé en grand studio lumineux, il propose un bel espace de vie avec grandes baies vitrées, lit escamotable, canapé-lit, rangements et coin TV. La cuisine est séparée, aménagée et équipée. La salle d'eau rénovée dispose d'une douche à l'italienne et d'une fenêtre, un vrai plus pour ce type de bien. À l'extérieur, une terrasse privative de plain-pied permet de profiter d'un cadre verdoyant. La résidence offre : Piscine Terrain de tennis Local vélos Accès direct aux pistes cyclables Situation idéale : 300 m de la plage commerces accessibles à pied Collioure à 15 minutes Perpignan à 30 km Un bien clé en main, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Contact : Sarah SABATIER – DOMIANS Immobilier Tel : 04 68 21 50 34 -06 16 63 20 73 Appel, SMS ou WhatsApp Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 304 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 583.00 et 789.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'