ARGELÈS-SUR-MER – STUDIO MEUBLÉ AVEC BALCON VUE MER À 50 M DE LA PLAGE DES PINS Emplacement exceptionnel à Argelès-Plage, à seulement quelques mètres du front de mer et de la célèbre plage des Pins. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence emblématique du front de mer, ce studio meublé d'environ 28 m² bénéficie d'un cadre privilégié pour profiter pleinement de la station balnéaire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec vue dégagée sur le massif des Albères et un aperçu mer, d'une salle d'eau rénovée qvec WC ainsi que d'une agréable pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon exposé sud avec vue mer partielle. Ce véritable espace extérieur permet de profiter du soleil toute l'année et d'agréables moments face à l'horizon méditerranéen. Vendu meublé, équipé de la fibre optique et immédiatement exploitable, ce bien constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif saisonnier, une résidence secondaire ou un pied-à-terre en bord de mer. Commerces, restaurants, marchés et animations sont accessibles à pied. Les plus : • Front de mer et plage à 50 m • Ascenseur • Balcon • Vue mer et vue Albères • Salle d'eau rénovée • Fibre optique • Vendu meublé • Fort potentiel locatif saisonnier Un bien rare sur le secteur recherché de la plage des Pins à Argelès-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 63 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 668 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DOMIANS IMMOBILIER ARGELES : Sarah SABATIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878273325. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'