Exclusivité ? Charmante maison calme de 6 pièces avec 4 chambres, possibilité de colocation Située à quelques kilomètres de Niort, à COULONGES SUR L'AUTIZE (79160), cette maison de 103 m² entièrement rénovée en 2023 offre un cadre paisible. Elle comprend un garage d'environ 15 m² avec une place de parking sous un hangar. Ce bien rénové par des professionnels dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'une salle à manger avec cuisine ouverte, ainsi que d'une buanderie. Le chauffage central au gaz assure un confort optimal. Vous profiterez également d'un extérieur avec un jardin de 120 m², idéal pour vos moments de détente. La maison est équipée de la fibre optique et sécurisée par digicode et interphone pour votre tranquillité. Située dans un quartier calme, la propriété est à moins de 10 minutes à pied de l'École Privée Notre-Dame, de l'École Primaire la Belle Étoile et du Collège Henri Martineau. L'accès à l'autoroute A83 est à 11 km. Pour vos loisirs, vous trouverez une bibliothèque, un bassin de natation, deux terrains de tennis, ainsi que divers commerces (restaurants, boulangeries, épiceries, boucherie-charcuterie, bureau de poste). Le marché hebdomadaire du mardi matin sur la Place des Halles anime le quartier. Côté performance énergétique, cette maison est très efficiente : classe énergie A (faible consommation de chauffage) et classe climatique C (93 Kg CO2/m²/an). Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 790 Euro et 1100 Euro, selon la consommation. Loyer : 985 Euro charges comprises. Un dépôt de garantie de 970 Euro est requis. Contrat de location d'une durée de trois ans. Pour plus d'informations, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je reste à votre disposition pour toute question ou visite. N'hésitez pas à me contacter : Maurice Rodet ? Tél : 07.68.61.50.09 Email : maurice.rodet@guyhoquet.com Une vidéo de présentation est disponible sur demande. Maurice RODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892374554 - POITIERS.