EXCLUSIVITÉ - MAISON 3 PIÈCES AVEC JARDIN À 10 km de Niort, Guy Hoquet ARGELES SUR MER vous présente cette maison de 3 pièces de 60,53 m² et de 213 m² de terrain à COULON (79510). Il s'agit d'une maison construite en 1948. Son intérieur comporte une chambre. La maison est équipée de radiants. Un jardin lui ajoute de l'espace supplémentaire bienvenu. L'École Maternelle Gabriel Auchier et l'École Primaire Gabriel Auchier sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Niort à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A83 et la nationale N11 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, deux boulangeries, quatre commerces et trois épiceries. Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on songe à la location. Cette maison a une classe énergétique E (301 kWh/m²/an). La classe climat est, quant à elle, notée B, ce qui signifie un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 9 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 120 Euro et 1 560 Euro. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Elle est proposée à la location pour un loyer mensuel de 580 Euro, charges comprises (10 Euro provision sur charges). Un dépôt de garantie de 570 Euro est demandé. Les frais d'agence charge locataire sont de 427,5 Euro dont 85,5 Euro pour l'état des lieux. La durée du bail est de trois ans. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Maurice Rodet O7.68.61.50.09 maurice.rodet@guyhoquet.com Maurice RODET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892374554 - POITIERS.