LOCATION d'une maison T2 (38 m²) à COULON - À louer à deux pas de Niort, à COULON (79510), venez découvrir cette maison de 2 pièces de 38 m² et de 32 m² de terrain. Son intérieur inclut une chambre, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. La maison possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Jouissez d'encore plus d'espace avec un jardin. L'intérieur de la maison est en bon état. Il y a l'École Primaire Gabriel Auchier et l'École Maternelle Gabriel Auchier à moins de 10 minutes à pied. L'autoroute A83 et la nationale N11 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries et trois épiceries. Le loyer mensuel de cette propriété est de 420 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 420 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 272,4 € (état des lieux : 45,6 €). La durée du bail est de trois ans. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour la classe énergie, la notation est F (393kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est C (12 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1070 € et 1 490 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement disponible début septembre. Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Maurice Rodet O7.68.61.50.09 maurice.rodet@carrereimmo.com. Loyer de 420,00 euros par mois charges comprises. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.