ref 3675 - Disponible à la location cette maison neuve idéalement située à Cabestany, bien exposée , offrant un cadre de vie calme et agréable. D'une surface habitable de 77,16 m², cette maison comprend au rez de chaussée une entrée , un séjour spacieux de 25,30 m² avec cuisine américaine aménagée et équipée, un wc et un accès direct au garage , à l'étage trois chambres lumineuses dont une avec placard aménagée et balcon de 5.55m2 ,un dressing , une salle d'eau moderne et un WC . Le confort est assuré avec climatisation réversible et une production d'eau chaude thermodynamique. L'habitation bénéficie également d'une terrasse de 5,42 m² , ainsi que d'un garage fermé et d'une place de parking extérieure. Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants garantissent une isolation optimale. Située à proximité des commerces, à 5 minutes des arrêts de bus et à 10 minutes des écoles . Le quartier résidentiel de Cabestany, paisible et bien desservi, vous invite à profiter d'un cadre de vie privilégié loyer 1350 euros dont 20 euros de charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle - dépôt de garantie 1330 euros - honoraires de location 655.69 euros TTC (dont 231.48 euros TTC d'état des lieux ) DPE A 31 kWh/m²/an GES A 1kgCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 343 euros et 463 euros (Année de référence des prix: 2021/2022/2023) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr . Pour plus d'informations, contactez l'agence Guy Hoquet Perpignan Centre.