Découvrez cette belle maison de 102 m² à louer, située au calme dans le village prisé de Toulouges. Cette maison de plain-pied comprend 4 pièces dont une entrée avec accès buanderie , un séjour lumineux climatisé de 31,07 m² avec vue sur un jardin sans vis-à-vis,une cuisine indépendante aménagée, 3 chambres confortables avec dressing ou placard .Vous apprécierez ses 2 salles d'eau dont une attenante a la chambre parentale, 2 WC, le chauffage est au gaz par radiateurs, le séjour est climatisé pour un confort toute l'année. Profitez d'un jardin arboré avec 2 terrasses pour vos moments de détente, une partie de terrasse abrité et un atelier de 10m2. il y également attenant a la maison un garage fermé et un emplacement de stationnement . La fibre optique est installée pour un accès internet rapide. Idéalement situé à 2 km des commerces, à 5 minutes en bus des écoles telles que l'École primaire Jean Jaurès, le Collège François Mitterrand, et la Maison de la Petite Enfance El Niu, ainsi que proche de parcs et centres de fitness. Loyer 1300 euros charges comprises ( dont 25 euros d'avance sur charges mensuelles faisant l'objet d'une régularisation annuelle .) Dépôt de garantie : 1275 euros DPE C 106kWh/m2/an GES C22 kgCO2/m2/an. dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1097 euros et 1485 euros (Année de référence des prix: 2021/2022/2023) location non meublée . Honoraires charges locataire : 864 euros TTC (Dont 324 euros TTC d'honoraire d'état des lieux ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr