À louer à l'année, superbe maison 3 pièces mitoyenne d'un côté, idéalement située à Saint-Laurent-de-la-Salanque, au sein d'un petit lotissement calme et agréable. Construite dans les années 1980, cette maison offre un cadre de vie paisible, spacieux et particulièrement ensoleillé. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate d'un petit parking, facilitant l'accueil des invités. À l'extérieur, la maison dispose d'un grand terrain, d'une terrasse exposée Est accessible directement depuis le séjour ainsi que depuis la cuisine, laquelle ouvre également sur une véranda lumineuse. Une partie du terrain est clôturée et parfaitement adaptée à l'aménagement d'un potager. À l'arrière de la maison, une cour complète l'ensemble avec un petit cabanon et une installation prévue pour l'étendage du linge. Un garage spacieux, accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis la véranda, vient compléter les prestations, ainsi qu'une allée privative permettant le stationnement d'un second véhicule. À l'intérieur, vous découvrirez un salon d'environ 30 m², très lumineux grâce à son exposition Est et Sud, équipé d'une cheminée décorative et de la climatisation, offrant un espace de vie confortable et agréable. La cuisine est séparée et communique directement avec la véranda, créant un espace convivial et fonctionnel. Le coin nuit, exposé Ouest, se compose de deux chambres dont l'une climatisée, toutes deux équipées de placards de rangement et bénéficiant d'un accès direct au jardin. Une grande salle d'eau avec rangements et bidet est à disposition, ainsi que deux WC séparés. Il est convenu que, si les locataires souhaitent et acceptent de refaire les peintures, une gratuité équivalente à un mois de loyer hors charges sera accordée, après réception et validation des travaux par nos soins. Très lumineuse, spacieuse et bien agencée, cette maison 3 pièces offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la qualité de vie à Saint-Laurent-de-la-Salanque. Pour toute demande de visite veuillez contacter Mme SIRAJ au 06.37.22.51.54 Honoraires de 809 € TTC à la charge du locataire comprenant 221 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 930 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 930 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 913.00 € et 1235.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier