À LOUER :LOI PINEL Découvrez cette charmante villa T4 située à Perpignan, dans un quartier calme et agréable. Avec une superficie de 87 m², cette maison offre un espace de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de tranquillité. La villa se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon, d'une superficie de 31,47 m², est lumineux et convivial, offrant un cadre idéal pour vos moments de détente. La maison dispose également d'une salle de bain et d'une douche, garantissant un confort optimal pour tous les occupants. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin verdoyant, parfait pour les activités en plein air ou simplement pour se relaxer au soleil. Une terrasse est également présente, vous permettant de savourer vos repas en extérieur ou de profiter de la vue sur les jardins environnants. Le garage attenant à la maison vous offre un espace de rangement supplémentaire et un accès facile à votre véhicule. La villa est équipée d'un système de chauffage électrique individuel, garantissant un confort thermique tout au long de l'année. Située à proximité des commerces, des transports en commun et d'un collège, cette villa est parfaitement intégrée dans son environnement. De plus, elle est dotée de placards intégrés pour un rangement optimisé. Cette location est éligible à la loi Pinel, offrant ainsi des avantages fiscaux intéressants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 931,41 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 967,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 264,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 934 et 1 264 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr