**À LOUER A L'ANNEE**: Charmante Maison T2 à Le Barcarès** Bienvenue dans votre futur cocon ! Située dans la belle ville de Le Barcarès, cette maison T2 est l'endroit idéal pour profiter de la douceur de vivre en bord de mer. Avec une superficie de 22 m², elle est parfaitement agencée pour vous offrir tout le confort nécessaire. Dès votre arrivée, vous serez séduit par son ambiance chaleureuse. Vous disposerez d'une chambre confortable, idéale pour des nuits paisibles, ainsi qu'une salle d'eau moderne. La cuisine, entièrement aménagée, vous permettra de concocter de délicieux repas, que vous pourrez déguster sur la terrasse ensoleillée l'été où dans la vaste loggia par temps frais. Parlons de l'extérieur ! Vous pourrez profiter d'un patio agréable, parfait pour vos moments de détente. La résidence est calme et sécurisée, vous offrant un cadre de vie paisible. De plus, un parking extérieur est à votre disposition, facilitant vos déplacements. La maison est également équipée d'une climatisation réversible, vous garantissant un confort optimal en toutes saisons. Vous apprécierez la loggia de 13 m², qui vous permettra de profiter de l'extérieur tout en étant à l'abri. La mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire, très pratique pour garder votre intérieur bien organisé. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité des commerces, des écoles et des pharmacies. Vous serez également à quelques pas de la plage, parfait pour les journées ensoleillées. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de découvrir les merveilles de la région sans contrainte. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Cette maison est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 639,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 252,56 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 68,88 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.