PERPIGNAN – Local commercial avec terrain de 470 m² – Emplacement stratégique À la limite du centre-ville de Perpignan, à l'angle du boulevard Poincaré et de l'avenue Général Guillaut, découvrez ce local commercial bénéficiant d'un emplacement stratégique, au croisement de plusieurs axes majeurs et des boulevards de ceinture de la ville. D'une superficie d'environ 72 m², le local dispose d'une vitrine donnant directement sur rue, offrant une bonne visibilité et une belle opportunité pour développer votre activité. Il se compose d'une pièce principale, d'un bureau, de sanitaires ainsi que d'une réserve, permettant une organisation fonctionnelle des espaces. Autre atout majeur : le local bénéficie d'un terrain attenant d'environ 470 m², entièrement accessible aux véhicules. Cet espace extérieur offre de nombreuses possibilités selon l'activité envisagée : stationnement, stockage, exposition, aire de présentation ou encore espace logistique. Un emplacement particulièrement intéressant, à proximité immédiate du centre-ville, tout en profitant de l'accessibilité et de la visibilité offertes par les principaux axes de circulation de Perpignan. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires de 2 304 € à la charge du locataire. 50 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 3 200 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'