En exclusivite Situé à proximité immédiate du boulevard Kennedy, au sein d'un immeuble dédié aux professions médicales, paramédicales et aux professionnels, ce local de 72 m² offre un cadre idéal pour installer votre activité. Il se compose de : une grande pièce principale lumineuse, un laboratoire / espace technique, un bureau indépendant, un WC, un parking extérieur . Le bâtiment bénéficie d'un environnement professionnel calme, fréquenté par des spécialistes et praticiens reconnus, garantissant une excellente visibilité et une clientèle naturelle. Idéal pour un médecin, infirmier, orthophoniste, kinésithérapeute, psychologue, ou toute activité libérale cherchant un emplacement stratégique et fonctionnel. Disponible immédiatement – Opportunité rare dans le secteur Kennedy. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires de 840 € à la charge du locataire. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisque.gouv.fr'