? Bureaux Privatifs – Las Cobas / Mas Guérido ? BOOSTEZ VOTRE ACTIVITÉ DANS UN CADRE PROFESSIONNEL ET MODERNE ! Situé à Perpignan, quartier Las Cobas, proche de Cabestany et du Mas Guérido, profitez d'un emplacement stratégique et d'un local entièrement rénové. Espace Bureaux (36 m² privatifs + 15m² espace commun) ? 1 Grand bureau de direction (16 m²) : Spacieux et très lumineux. ? 1 Bureau secondaire ou réserve (5 m²) : Idéal pour archives ou petit poste de travail ou bureau d'accueil ?? 1 Bel espace d'accueil / salle d'attente (15 m²) : Pour recevoir vos clients avec professionnalisme. ?? Accès Cuisine & Sanitaires communs : Espace partagé de 15 m² (Cuisine, WC, Couloir). ? Loyer : 500 € HT + 110€ mensuel ? LES PRESTATIONS INCLUSES ?? Climatisation réversible : Confort thermique optimal été comme hiver. ? Électricité & Eau incluses : Installation immédiate sans aucun abonnement à souscrire. ? Espace Cuisine & Sanitaires : Espace détente partagé et équipé pour vos pauses. ? Espace Jardin d'environ 80 m² : Un extérieur agréable pour vos moments de pause. ? Stationnement facile et gratuit : Accès simplifié pour vous et vos clients aux alentours immédiats. ? Visibilité Exceptionnelle : Mise à disposition d'un Totem Alu de 3 mètres de haut pour votre publicité personnalisée ? Disponibilité : Immédiate ? Contactez moi dès maintenant au 0637225154 pour tout complément d'information ! Honoraires de 500 € à la charge du locataire. Provision sur charges 110 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 500 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier