Possibilité de louer l'appartement au dessus du commerce.
EXCLUSIVITÉ & RARETÉ À ORTAFFA : LE SEUL COMMERCE DE PROXIMITÉ DISPONIBLE !

Saisissez l'opportunité de devenir l'acteur économique incontournable de la commune !

Découvrez ce local commercial unique en son genre à Ortaffa. Il ne s'agit pas d'une simple location, mais de l'unique chance d'implanter votre activité dans un emplacement de monopole: le seul commerce de proximité existant et disponible sur la commune.

L'OPPORTUNITÉ À NE PAS MANQUER :
MONOPOLE ASSURÉ :Profitez d'une clientèle locale captive et fidèle ! Les habitants d'Ortaffa doivent fréquenter cet emplacement pour leurs besoins de proximité, garantissant un flux constant et des perspectives de chiffre d'affaires maximales.
EMPLACEMENT DÉJÀ CÉLÈBRE :Un lieu immédiatement reconnu et connu de tous les résidents. Démarrez votre activité sans phase de rodage de notoriété !
RÊT À L'EMPLOI IMMÉDIAT : Local de 114 m² entièrement équipé, climatisé et sécurisé (alarme). Avec sa grande vitrine et ses installations révisées, l'exploitation est immédiate.
POLYVALENCE IDÉALE : Parfaitement adapté pour tous les commerces de proximité essentiels : Alimentaire, Traiteur, Primeur, Services, etc. Répondez au besoin vital des habitants !


OPTION LOGEMENT : VIVRE SUR SON LIEU DE TRAVAIL !
En complément de la location du commerce, vous avez la possibilité exclusive de louer l'appartement situé juste au-dessus.
Confort et Gain de Temps : Fini les trajets ! Vivez au-dessus de votre commerce pour une gestion simplifiée et un confort de vie inégalé.
Offre Clé en Main : Idéal pour un entrepreneur souhaitant s'installer immédiatement ou pour un investisseur recherchant une solution complète (commerce + résidentiel).
(Note : Les conditions de location et le loyer de l'appartement seront communiqués sur demande.)

LOCALISATION ET CONDITIONS :
Accessibilité Optimale : À proximité immédiate de la station de bus Ortaffa - Place Jean Moulin (Ligne 573), assurant une excellente connectivité même pour une clientèle extérieure.
Conditions Exceptionnelles : Surface généreuse de 114 m² pour seulement 750€ par mois ! Un loyer imbattable compte tenu de l'exclusivité de l'emplacement.

Ne laissez pas passer cette chance unique de vous positionner en position dominante à Ortaffa. Contactez-nous sans délai pour devenir LE commerce que tout le village attend !

Surfaces précises

Surface de vente : 91,0 m²

Local technique : 7,5 m²

Ancienne cuisine : 7,5 m²

Chambre froide : 7,1 m²

Atouts clés :

Chambre froide positive opérationnelle.

Grande vitrine = visibilité et captation naturelle.

Installations révisées : mise en service immédiate.

Confort d’exploitation : climatisation, alarme.