À louer – Local commercial en coeur de ville d'Argelès-sur-Mer Idéalement situé au 13 avenue de la Gare, en plein centre-ville d'Argelès-sur-Mer, ce local commercial de 48 m² bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des services et des stationnements, offrant une excellente visibilité et un accès facile pour votre clientèle. Anciennement occupé par une agence immobilière, ce local libre de toute occupation se prête à de nombreuses activités professionnelles ou commerciales. Seuls les commerces de bouche et les activités de restauration/snack ne sont pas autorisés. Fonctionnel et facilement aménageable selon vos besoins, il représente une belle opportunité pour développer votre activité dans un secteur dynamique du village, vivant tout au long de l'année et particulièrement attractif en saison. Loyer : 800 € HT par mois. Honoraires de 1 250 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.