ARGELÈS-SUR-MER / ZONE D'ACTIVITÉS / LOCAL COMMERCIAL OU PROFESSIONNEL DE 119 m² - Situé au cœur de la zone d'activités d'Argelès-sur-Mer, ce local de plain-pied d'environ 119 m² convient à une activité commerciale, à des bureaux ou à une profession libérale. Il comprend une grande pièce d'accueil avec vitrine et trois grands bureaux indépendants. La climatisation réversible et le réseau informatique sont déjà installés. Le local est accessible PMR et dispose de 4 places de stationnement devant, pratiques pour recevoir votre clientèle. Fonctionnel et lumineux, il est disponible immédiatement. Bail commercial 3/6/9, tous commerces sauf activités générant des nuisances sonores ou olfactives. Pas de droit d'entrée. Loyer : 1 350 € HT HC par mois, TVA 20 % en sus, soit 1 620 € TTC par mois. Taxe foncière à la charge du preneur. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 561,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 360,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).