Appartement T2 avec clim et jardin - EXCLUSIVITÉ - appartement 2 PIÈCES AVEC JARDIN À louer à deux pas de Niort, à COULON (79510), venez découvrir cet Appartement de 2 pièces de 61 m² et de 60 m² de terrain Son intérieur inclut une pièce de vie, une chambre, une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle d'eau et des toilettes. Cet appartement possède des radiateurs fonctionnant à l'électricité. Jouissez d'encore plus d'espace avec un jardin. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Il y a l'École Primaire Gabriel Auchier et l'École Maternelle Gabriel Auchier à moins de 2 minutes à pied. L'autoroute A83 et la nationale N11 sont accessibles à moins de 10 km. Vous trouverez un tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, quatre commerces, deux boulangeries et trois épiceries. Le loyer mensuel de cette propriété est de 535 €, charges comprises. Le dépôt de garantie demandé est de 500 €. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 385.20 € (état des lieux : 96.30€). La durée du bail est de trois ans. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour la classe énergie, la notation est E (325kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climatique, la note attribuée est B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1480 € et 2 040 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Logement disponible au 1 aout 2026 Je reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires. Maurice Rodet O7.68.61.50.09 maurice.rodet@carrereimmo.com. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.