À LOUER : Appartement récent T3 situé à Canet-en-Roussillon, dans le secteur prisé du Port. Ce bien de 67 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort optimal. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille . Vous bénéficierez de deux salles d'eau modernes, garantissant intimité et commodité. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est assuré par un système de climatisation réversible, vous permettant de profiter d'une température agréable tout au long de l'année. De plus, l'appartement est doté d'une terrasse, où vous pourrez savourer des moments de détente tout en profitant d'une vue dégagée sur le port, sans vis-à-vis. Ce bien est situé dans une résidence calme, offrant un cadre de vie agréable. Vous disposerez également d'un parking extérieur, facilitant le stationnement. Les commodités ne manquent pas, avec un accès facile aux commerces, aux transports en commun, ainsi qu'à plusieurs supermarchés à proximité, tels que Biocoop et Intermarché Super. Pour les familles, plusieurs établissements scolaires sont accessibles à moins de 4 km, dont La Bressola Col·legi Mas Rosselló et l'École élémentaire Jean Moulin. Les services de santé sont également à proximité, avec plusieurs pharmacies dans un rayon de 2,5 km. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et proximité des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 910,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 934,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 746,36 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 203,74 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 575 et 779 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.