À LOUER : Appartement neuf T2 situé à Canet-en-Roussillon, dans le département des Pyrénées-Orientales. Ce bien immobilier, d'une superficie de 38 m², se trouve au premier étage d'un immeuble de trois étages, offrant ainsi un accès facile grâce à un ascenseur. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse et lumineuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, apportant tout le confort nécessaire. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et à vous permettre de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une chaleur douce et personnalisée selon vos besoins. L'orientation est est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. De plus, l'appartement dispose d'un emplacement de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. Le bien est situé dans une résidence calme, avec un accès facile aux commerces à proximité, facilitant ainsi votre quotidien. Pour les amateurs de vélo, un local est également à disposition. La vue arborée depuis l'appartement ajoute une touche de nature à votre cadre de vie. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement moderne, fonctionnel et bien situé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 620,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 637,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 418,11 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 114,03 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 210 et 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.