Découvrez ce charmant appartement T2, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, en rez-de-chaussée d'une résidence calme.Meublé avec goût, il propose un intérieur harmonieux et fonctionnel. L'appartement bénéficie d'un jardin privatif, un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable et verdoyant.À noter : un droit de passage est accordé aux autres habitants de l'immeuble, tout en préservant la tranquillité de l'espace. L'agencement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable avec rangements, d'une salle de bain moderne ainsi que d'un WC séparé. Idéal pour une personne seule ou un couple recherchant un cadre de vie paisible et pratique, à deux pas des commerces, transports et services. Contactez nous au 04.48.22.12.87 pour plus de renseignements ! Honoraires de 260 € TTC à la charge du locataire comprenant 71 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 360 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 720 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 427.00 et 579.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . -> 6 mois de gestion locative OFFERTS ! Confiez-nous votre bien et découvrez notre service en toute sérénité : 6 mois de gestion locative gratuits. Tous les détails sur notre site LDJ Immobilier