Kennedy - À LOUER : Appartement T4 situé dans le quartier prisé de Kennedy à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien spacieux dispose d'une surface habitable de 88 m², comprenant un salon lumineux de 31,45 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement se compose de trois chambres confortables, parfaites pour une famille ou pour des colocataires. La cuisine est séparée, permettant une certaine intimité lors de la préparation des repas. Vous apprécierez également la présence d'une salle de bain bien agencée. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose de trois balcons, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Situé au cinquième étage et dernier étages, cet appartement est accessible par un ascenseur, facilitant les déplacements au quotidien. Pour votre stationnement, deux places sont disponibles, un atout considérable dans cette zone. Le quartier est bien desservi, avec plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, tels que Lidl et Carrefour City, ainsi que des établissements scolaires à proximité, incluant l'École élémentaire et maternelle Hyacinthe Rigaud. Les commodités ne manquent pas, avec plusieurs pharmacies à proximité et des boulangeries telles que Marie Blachère et Le Pain du Jour à quelques pas. De plus, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement spacieux et bien situé à Perpignan. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 870,00 euros par mois charges comprises dont 120,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.50 euros ) : 895,50 euros. Les honoraires charge locataire sont de 968,66 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 264,18 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 et 1 320 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.