Catalunya - EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES TRAVERSANT AVEC TERRASSE ET JARDIN Disponible début avril. Notre agence Citya Guisset Valanchon est heureuse de vous proposer, à Perpignan, cet appartement de 3 pièces de 63,75 m². Il profite d'une vue dégagée et bénéficie d'une exposition est-ouest. Il se divise en un vaste séjour de 25 m², deux chambres, une cuisine aménagée et une salle de bains. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique. Un jardin, deux terrasses et deux balcons viennent compléter cet appartement, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien s'étend sur 18,46 m². Cet appartement est situé dans un immeuble de haut standing avec ascenseur. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de parking est réservée pour cet appartement. L'accès est sécurisé par la présence d'un digicode. L'École Maternelle Ludovic Masse et l'École Élémentaire Ludovic Massé sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Le Soler et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 9 km. On trouve des restaurants, deux supermarchés, des commerces, une boulangerie, deux boucheries-charcuteries et une poissonnerie à quelques minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Citya Guisset Valanchon pour une première visite de cet appartement à louer. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 780,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 804,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 707,62 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 193,16 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 392 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.