Kennedy - À LOUER : LIBRE LE 05/10/2025 Appartement récent T2 situé dans le quartier prisé de Kennedy à Perpignan, dans le code postal 66100. Ce bien d'une superficie de 35 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, incluant une chambre et une pièce de vie lumineuse. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos équipements et vos créations culinaires. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche. Pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois plus frais. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Situé dans une résidence calme, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreux commerces, écoles, et transports en commun. Vous trouverez des supermarchés tels que Lidl et Utile à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires comme l'École élémentaire Anatole France à proximité immédiate. De plus, la gare est facilement accessible, facilitant vos déplacements. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs stations de recharge pour vélos électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des espaces verts pour se ressourcer. Un parking extérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour le stationnement. Cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable et pratique. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 503,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 520,10 euros. Les honoraires charge locataire sont de 386,87 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 105,51 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.