Saint Gaudérique - À LOUER : Appartement T2 situé dans le quartier prisé de Saint Gaudérique à Perpignan, dans le code postal 66100. Ce bien d'une superficie de 31 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 18,47 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche. Un balcon vient compléter ce bien, vous offrant un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur douce et personnalisable selon vos besoins. De plus, cet appartement est situé dans une résidence calme, propice à la détente, tout en étant proche des commodités essentielles. Vous trouverez à proximité un collège et le centre-ville, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Pour votre confort, un emplacement de parking extérieur est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. Cet appartement est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et préférences. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 501,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,09 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 95,84 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470 et 680 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.