Saint Gaudérique - EXCLUSIVITÉ - EN BON ÉTAT GÉNÉRAL - LIBRE TOUT DE SUITE 4 Rue Gustave Eiffel 66100 Perpignan En location : localisé à 15 km de la mer Méditerranée et à 24 km de la frontière espagnole, nous vous présentons cet appartement de 2 pièces de 31,79 m² proche du centre-ville de PERPIGNAN (66100). Cet appartement, avec vue sur espace vert, bénéficie d'une exposition sud-ouest. Il se situe dans un immeuble de standing avec ascenseur. Le bâtiment est équipé d'un interphone. Il offre une chambre et une cuisine équipée. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité. Il est en bon état général. Parfait pour avoir un peu d'air frais ou prendre le soleil, il dispose d'un balcon. Une cave agrémente également les 2 pièces de cet appartement. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, une place de stationnement en extérieur est réservée pour cet appartement. Cet appartement est proche des commerces et des écoles. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge, tout comme l'université Université de Perpignan Via Domitia pour le supérieur. Niveau transports en commun, il y a les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux poissonneries et des boucheries-charcuteries. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . Envie d'en savoir plus sur cet appartement à louer ? Prenez contact avec votre agence immobilière Citya Guisset Valanchon. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 510,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 531,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 352,87 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 96,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 373 et 505 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.