Découvrez ce charmant studio de 20,06 m², niché au 2ème étage d'un immeuble de 5 étages avec ascenseur. Construit en 2000, ce bien ancien a été méticuleusement entretenu et se trouve en excellent état, tant à l'intérieur qu'au niveau des parties communes. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, baigné de lumière grâce à son exposition sud et ses ouvertures en PVC à double vitrage. Le balcon de 3,65 m² vous offre un espace extérieur agréable pour profiter des rayons du soleil. La cuisine équipée, de type coin cuisine, est pratique et fonctionnelle, parfaite pour les petits repas du quotidien. Ce studio entièrement meublé est prêt à accueillir ses nouveaux locataires. Le chauffage individuel garantit un confort thermique optimal. Situé dans un quartier dynamique, vous serez à 2 minutes à pied des commodités essentielles : bus, alimentation générale, restaurants et médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une élémentaire, un collège ainsi que plusieurs parcs et jardins pour des moments de détente. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement fonctionnel et bien situé, idéal pour une personne seule ou un couple. Honoraires de 190,57 € TTC à la charge du locataire comprenant 60,18 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 375.00 €/mois. Provision sur charges 40 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 375 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 326.00 et 442.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com