Découvrez ce charmant appartement T2 d'environ 38 m2, situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente et parfaitement entretenue. Lumineux et fonctionnel, il offre un cadre de vie agréable, idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, d'une chambre, d'une salle d'eau moderne et bénéficie d'une agréable terrasse d'environ 17 m2, véritable prolongement de l'espace de vie pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Une place de parking privative complète ce bien. Situé sur la commune de Thuir, ce logement profite d'un environnement particulièrement recherché. Véritable ville de caractère au coeur des Aspres, Thuir séduit par son dynamisme, son patrimoine et sa qualité de vie. Son centre-ville animé accueille de nombreux commerces de proximité, restaurants, cafés, marché traditionnel, établissements scolaires, services médicaux et équipements sportifs, permettant un quotidien pratique sans avoir à utiliser systématiquement son véhicule. À seulement une quinzaine de minutes de Perpignan, Thuir bénéficie également d'un accès rapide aux principaux axes routiers tout en offrant un cadre de vie plus paisible. Entourée de vignobles et de paysages typiquement catalans, la commune est réputée pour son art de vivre, ses nombreuses manifestations culturelles et son attractivité tout au long de l'année. Ce bien réunit tous les atouts recherchés : dernier étage avec ascenseur, terrasse, parking privatif, résidence récente, luminosité et emplacement privilégié dans l'une des communes les plus appréciées des Pyrénées-Orientales. Disponible rapidement.  Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez notre agence. Loyer : 514 EUR par mois charges comprises dont 65 EUR de provision de charges locatives avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 449 EUR - Honoraires charge locataire : 420,20 EUR dont 114,60 EUR pour l'état des lieux. DPE : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 177 EUR entre 239 EUR Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »