Situé au coeur d'un village à deux pas des plages et de Perpignan, on accède à ce studio en duplex par une jolie cour. L'entrée située au 1er étage possède une penderie et donne accès à l'escalier qui conduit à une grande pièce avec une espace séjour, un coin nuit subtilement délimité et une cuisine meublée semi équipée. Les trois fenêtres et la double exposition (est & sud) amplifient les volumes, déjà mis en valeur par la qualité des matériaux. Calme et lumineux, ce duplex possède également une salle de douche avec fenêtre et cloison vitrée, dans laquelle on trouve un meuble avec vasque et son miroir, ainsi qu'un toilette. Les équipements sont nombreux : Interphone, hotte, plaques de cuisson, VMC, climatisation réversible, radiateur électrique, cumulus, volets électriques, doubles vitrages, appliques et spots. Honoraires de 330 € TTC à la charge du locataire comprenant 104 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 452 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 452 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 745.00 € et 1009.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. 6601218000029863 AC 66012024000000192