À LOUER : Appartement récent T2 situé à ST LAURENT DE LA SALANQUE, dans un cadre verdoyant et calme. Ce bien de 47 m² se trouve au premier étage d'une résidence de deux étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, idéale pour un couple ou une personne seule. La kitchenette est fonctionnelle et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Le salon, lumineux et accueillant, est parfait pour se détendre après une longue journée. De plus, l'appartement dispose d'une salle de bain moderne, répondant aux normes actuelles. Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez accéder à une terrasse agréable, où il est possible de savourer un café ou de lire un livre en toute tranquillité. Le bien est également équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Concernant le chauffage, l'appartement est doté d'un système électrique avec des convecteurs, garantissant une température agréable tout au long de l'année. Un branchement pour machine à laver est également prévu, facilitant ainsi votre quotidien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un parking extérieur, un atout non négligeable dans cette région. Le visio-phone assure une sécurité supplémentaire pour votre tranquillité d'esprit. Ce bien est idéalement situé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités nécessaires à votre quotidien. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 590,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 611,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 527,92 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 144,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 436 et 590 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.