Découvrez ce charmant appartement T1 de 24,28 m², construit en 2011, qui allie modernité et confort. Situé dans un immeuble récent et bien entretenu, cet appartement est parfait pour ceux qui recherchent un espace de vie agréable et fonctionnel. Au coeur de cet appartement, vous trouverez un séjour spacieux de 13 m², baigné de lumière grâce à son exposition est. La cuisine est aménagée. Profitez d'un balcon de 6 m² pour vos moments de détente en plein air. Le stationnement extérieur est également inclus, garantissant une facilité d'accès à votre véhicule. Cet appartement est équipé d'un chauffage collectif, assurant une température agréable tout au long de l'année. Les portes à double vitrage garantissent une isolation phonique et thermique optimale. Le chauffage est compris dans les charges. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des bus à 5 minutes à pied, des crèches à 10 minutes en voiture, des écoles maternelles, élémentaires et un collège à 15 minutes à pied. Des restaurants et des magasins d'alimentation générale sont également accessibles à pied. Un parc et jardin se trouve à 15 minutes à pied. Enfin, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes à pied. L'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. DISPONIBLE LE 15 JANVIER 2026 Honoraires de 218,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 78,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 300.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 300 €. Classe énergie A, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2012 : 1.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-03-2013. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com