À LOUER : LIBRE LE 10/10/2026 Appartement T2 à Saint Estève, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement dispose d'une superficie de 53 m², avec un salon spacieux de 25,38 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. L'appartement comprend une chambre confortable, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle. La cuisine est aménagée, vous permettant de préparer vos repas dans un espace convivial. De plus, vous bénéficierez d'un accès à un patio, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. Ce bien est situé dans un quartier bien desservi par les transports en commun, facilitant vos déplacements. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Carrefour City et Sitis, ainsi que des établissements scolaires tels que l'École élémentaire et maternelle Torcatis. Les pharmacies ne manquent pas non plus, avec la Pharmacie de la Mirande à moins de 500 mètres. Pour les amateurs de nature et de loisirs, des stations de recharge pour vélos électriques sont accessibles à proximité, ainsi que des infrastructures pour les étudiants, comme l'Institut méditerranéen de formation en soins infirmiers. Enfin, cet appartement est complété par un garage et une place de parking, offrant un confort supplémentaire pour votre véhicule. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement agréable et pratique à Saint Estève./. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 649,66 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 670,66 euros. Les honoraires charge locataire sont de 592,74 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 161,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.