Découvrez cet appartement T3 exceptionnel, récemment rénové en 2024, offrant une surface habitable de 77.49 m². Situé au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble. Cet appartement allie modernité et confort pour une vie quotidienne agréable. Les grandes ouvertures en PVC laissent entrer une lumière naturelle abondante, illuminant les 3 pièces spacieuses, dont 2 chambres confortables. La cuisine aménagée et équipée, de type coin cuisine, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Le double vitrage des portes garantit une isolation optimale, tandis que la salle de bains et le WC indépendant assurent intimité et praticité. Cet appartement, en excellent état, est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie pratique et agréable. En 5 minutes à pied, vous pouvez accéder à une maternelle, une école élémentaire, plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants, et des médecins généralistes. Un bus est également à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements. En 10 minutes à pied, une crèche et plusieurs autres commodités sont accessibles. Pour des sorties nature, un parc et jardin est à 10 minutes en voiture, tout comme un hôpital. La fibre et l'internet haut débit sont disponibles, garantissant une connectivité optimale. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort, modernité et emplacement privilégié. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires de 600 € TTC à la charge du locataire comprenant 232,47 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1235.00 et 1671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com