Catalunya - À LOUER : Appartement neuf T4 situé dans le secteur de Perpignan Sud, dans le quartier de Catalunya. Ce bien d'une superficie de 83 m² se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence calme, offrant ainsi une tranquillité appréciable. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La salle d'eau est moderne et bien agencée, apportant confort et fonctionnalité. La cuisine est entièrement aménagée, permettant de préparer vos repas dans un cadre agréable. Le bien dispose également d'une terrasse de 63 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées et se détendre à l'extérieur. Pour votre confort, l'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable durant les mois plus frais. En termes de stationnement, vous bénéficierez de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans cette zone. De plus, l'immeuble est doté d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement. Les rangements ne sont pas en reste, avec des placards intégrés qui vous permettront d'optimiser l'espace. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, modernité et praticité, idéalement situé à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 950,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 977,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 913,00 euros ( soit 10,89 euros/m² ) dont 254,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.