Rare - Duplex atypique en plein centre-ville. Emplacement idéal - Rue de la Révolution Française, en plein coeur de la ville, ce superbe appartement duplex de 145 m2 vous offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et prestations modernes. Dernier étage (2ème, sans ascenseur) - Loin de l'agitation, avec une belle luminosité et un cachet indéniable. Un intérieur plein de charme et de caractère : Au 1er niveau : - Vaste séjour lumineux avec tomettes d'origine et belle hauteur sous plafond - Grande cuisine fonctionnelle - Deux chambres avec placards intégrés - Salle de bains + dressing Au second niveau : - Suite parentale climatisée avec salle d'eau privative - Pigeonnier Stationnement : possibilité de location d'un garage à 100 mètres (105 euros / mois) ou parking Wilson à proximité. Tous les commerces et commodités au pied de l'immeuble - Idéal pour un quotidien citadin sans contrainte ! Bonus : une cave de 6 m2 pour encore plus de rangement. Un bien unique à découvrir sans tarder ! Bail non meublé de 3 ans Loyer : 1500 euros / mois charges comprises Charges prévisionnelles avec régularisation annuelle : 70 euros / mois Dépôt de garantie : 1430 euros Honoraires d'agence à la charge du locataire : 1000 euros TTC dont 437,10 euros TTC de frais d'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr