? PERPIGNAN – LAS COBAS / CLOS BANET – T4 AVEC JARDIN COLLECTIF, STATIONNEMENT ET GRAND ESPACE DE RANGEMENT COUP DE COEUR ! Découvrez ce bel appartement T4 de 75 m², situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété, dans un secteur agréable et recherché de Perpignan. Fraîchement rafraîchi, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec 3 chambres, un séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine indépendante, une salle d'eau et des WC séparés. ? Ses véritables atouts : -Dernier étage : pas de voisin au-dessus ! -Petite copropriété -Jardin collectif pour profiter des beaux jours -1 place de stationnement -Grand local privatif en rez-de-chaussée, idéal pour entreposer vélos, cartons, matériel ou tout simplement bénéficier d'un espace de rangement supplémentaire -Balcon -3 chambres -Double vitrage PVC Honoraires de 603 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 765.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 765 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1595.00 € et 2159.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.