PERPIGNAN – PALAIS DES CONGRÈS – T4 RÉNOVÉ AVEC TERRASSE ET PARKING PRIVATIF Exclusivité PALMAROLE IMMOBILIER Dans le secteur très recherché du Palais des Congrès à Perpignan, découvrez ce superbe appartement T4 de 94,11 m² habitables, entièrement rénové en 2025 et situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'appartement s'organise autour d'un agréable séjour de près de 35 m², avec une cuisine ouverte aménagée, le tout prolongé par une terrasse de 6 m². L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Deux chambres disposent également de placards. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Confort supplémentaire : l'appartement bénéficie de la climatisation, du double vitrage PVC, de volets électriques et d'une VMC. Un emplacement de stationnement privatif vient compléter ce bien. Une adresse privilégiée, un appartement entièrement rénové et des prestations recherchées : un T4 rare à la location dans ce secteur de Perpignan. Honoraires de 1 035,21 € TTC à la charge du locataire comprenant 282,33 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1100.00 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 100 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 930.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.