PERPIGNAN – LYCEE ARAGO – SPACIEUX T4 EN REZ-DE-CHAUSSÉE AVEC PARKING PRIVATIF -À louer – Perpignan, secteur Lycée Arago / Centre-ville- À proximité immédiate du Lycée Arago et du centre-ville de Perpignan, découvrez ce spacieux appartement T4 de 100,28 m², situé en rez-de-chaussée d'un immeuble à taille humaine. L'appartement offre de beaux volumes et une distribution particulièrement fonctionnelle. Il se compose d'une entrée avec couloir, d'un agréable séjour de 18,91 m², ainsi que d'une vaste cuisine indépendante avec espace salle à manger de 22,54 m². Un cellier complète cet espace. La partie nuit comprend trois chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant. Le logement bénéficie également d'une cave privative de 39,70 m², offrant un volume de stockage particulièrement appréciable, ainsi que d'une place de stationnement privative. Les atouts du bien 100,28 m² habitables 3 chambres Rez-de-chaussée * Grande cuisine indépendante avec espace repas * Salle de bains + salle d'eau * WC indépendant * Parking privatif * Grande cave de 39,70 m² * Double vitrage PVC * Chauffage individuel au gaz * Fibre optique * Vue dégagée * Secteur recherché à proximité du Lycée Arago et du centre-ville *Pas de charges de copropriété Un appartement rare par sa superficie et ses trois chambres, idéal pour une famille à la recherche d'un logement confortable à proximité du centre-ville ou pour des personnes recherchant de beaux volumes et un stationnement privatif. À visiter sans tarder ! Honoraires de 902,52 € TTC à la charge du locataire comprenant 300,84 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1030.00 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 030 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2034.00 € et 2752.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.