À deux pas du centre historique, dans le quartier prisé des Platanes, découvrez ce très bel appartement T4 de 130 m² au sein d'un immeuble ancien au cachet préservé. Au 1er étage avec ascenseur, ce logement traversant profite d'une exposition Sud-Est et d'une vue dégagée. Il se compose d'un vaste séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, de trois chambres, deux salles d'eau. Un balcon et une terrasse complètent ce bien rare en hypercentre. Prestations de standing : climatisation réversible (split mural), menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel au gaz, VMC simple flux. L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes de l'immeuble. Honoraires de 1 430,88 € TTC à la charge du locataire comprenant 390,24 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200.00 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1467.00 € et 1985.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.