À LOUER : Appartement récent T4 à Perpignan, situé dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien spacieux de 90 m² offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles ou les professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres lumineuses, parfaites pour accueillir vos proches ou aménager un bureau. La salle d'eau moderne est fonctionnelle et bien agencée. La pièce de vie, ouverte sur une cuisine américaine aménagée, crée un espace convivial et chaleureux, propice aux moments de partage. La cuisine est équipée pour répondre à tous vos besoins culinaires. Profitez d'une vue dégagée sur les jardins environnants depuis votre terrasse, un véritable atout pour savourer des instants de détente en plein air. Le bien dispose également de placard, offrant un espace de rangement supplémentaire pour votre confort. Pour votre stationnement, un garage est inclus, ainsi que deux places de parking extérieures, garantissant une solution pratique pour vos véhicules. La climatisation réversible assure un confort thermique tout au long de l'année, avec un système de chauffage électrique individuel. Loyer de 920,00 euros par mois charges comprises dont 20,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 947,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 993,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 271,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 802 et 1 084 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.