Saint Martin - À LOUER : Découvrez cet appartement T4 situé dans le quartier prisé de Saint Martin à Perpignan, à deux pas du Leclerc. Avec une superficie généreuse de 83 m², cet espace de vie est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un environnement calme tout en étant proche des commodités. Dès votre entrée, vous serez séduit par le vaste salon de 24,67 m², baigné de lumière grâce à son orientation sud. La cuisine séparée et entièrement aménagé vous permettra de concocter de délicieux repas tout en profitant de moments conviviaux. Avec trois chambres spacieuses, cet appartement offre un confort optimal pour chacun de ses occupants. La salle de bain est fonctionnelle et bien agencée, répondant à tous vos besoins quotidiens. Profitez également d'un balcon où vous pourrez savourer votre café le matin ou vous détendre en fin de journée. Pour votre confort, cet appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur. Un parking extérieur est également à votre disposition, facilitant vos déplacements. Ce bien est idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun, ainsi que des établissements scolaires tels que lycées et collèges. Vous apprécierez la tranquillité du quartier tout en étant à quelques minutes du centre-ville et de la gare. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et fonctionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 812,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 923,96 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 252,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.