À LOUER : Appartement ancien T4 situé à Perpignan, dans le quartier dynamique et agréable de la ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 83 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis. L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 24,67 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La cuisine, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Vous apprécierez également la présence d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'ensoleillement grâce à son orientation sud. L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. En termes de commodités, ce bien est idéalement situé à proximité de plusieurs supermarchés, dont Intermarché Super et Casino, ainsi que de boulangeries telles que Le Pain du Jour. Les familles apprécieront la proximité d'écoles élémentaires et maternelles, ainsi que d'un collège à moins de 1000 mètres. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, garantissant un accès facile aux soins de santé. Pour les étudiants, l'appartement est également proche d'instituts de formation et de l'Université de Perpignan, ce qui en fait un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement pratique et bien situé. Enfin, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone animée. Cet appartement ancien T4 à Perpignan représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 785,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 812,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 915,64 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 249,72 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 075 et 1 455 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.