Saint Martin - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier prisé de Saint Martin à Perpignan. Ce bien moderne offre une superficie de 57 m², idéalement agencé pour un confort optimal. Le salon spacieux de 25,4 m² est baigné de lumière grâce à son orientation sud, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement comprend deux chambres, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie agréable. La salle d'eau est fonctionnelle et bien conçue, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires, avec un branchement pour machine à laver pour plus de praticité. Profitez également d'une terrasse, un espace extérieur idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Le bien est situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, accessible par un ascenseur, ce qui facilite les déplacements au quotidien. Un parking en sous-sol est également à votre disposition, garantissant un stationnement sécurisé. L'emplacement est un atout majeur : à proximité des commerces, du centre-ville et de la gare, tout en bénéficiant d'un cadre calme. Les placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'optimisation de l'espace. Ce bien est non meublé, vous permettant de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur de Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 680,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 704,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 640,47 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 174,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 244 et 303 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.