Catalunya - À LOUER Découvrez cet appartement neuf de type T3 situé dans le quartier dynamique de Catalunya à Perpignan, dans le secteur Sud. Avec une superficie de 57 m², cet espace moderne est idéal pour un couple ou une petite famille. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, parfaites pour un confort optimal. Le salon lumineux, orienté à l'est, offre une belle luminosité tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, conçue pour allier fonctionnalité et esthétisme. Situé au premier étage d'un immeuble de deux étages, cet appartement bénéficie d'un ascenseur, facilitant l'accès. Le système de chauffage individuel électrique avec radiateurs assure un confort thermique tout au long de l'année. Pour votre commodité, deux places de parking sont disponibles, un atout précieux dans cette zone urbaine. De plus, vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, tels qu'Auchan et Réso Bio, ainsi que des établissements scolaires, notamment l'École maternelle et élémentaire Ludovic Massé, idéaux pour les familles. Les services de santé ne sont pas en reste, avec plusieurs pharmacies à moins de 1500 mètres. Pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont également accessibles à proximité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre moderne et pratique, au cœur de Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 772,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 630,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 172,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 230 et 370 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.