Découvrez ce magnifique appartement T3 neuf, situé au 1er étage d'une résidence de standing, offrant une surface habitable de 65.80 m². Cet appartement, construit en 2024, est en excellent état et dispose d'un balcon de 8.30 m² pour profiter des beaux jours. L'appartement comprend un séjour spacieux de 36.90 m², deux chambres confortables, une salle d'eau moderne, un WC indépendant et une cuisine aménagée. L'ensemble est éclairé par de grandes fenêtres avec double vitrage, garantissant une excellente isolation phonique et thermique. Bénéficiez d'un chauffage individuel pour un confort optimal et d'un ascenseur pour un accès facile à votre logement. Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Commodités : À 5 min à pied, vous trouverez une alimentation générale, un restaurant, une maternelle et une école élémentaire. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles à 10 min à pied. Un parc et un jardin se trouvent à 10 min à pied, tandis qu'un hôpital est à 10 min en voiture. Plusieurs collèges sont à 5 min en voiture. Deux crèches sont à 15 min à pied et un arrêt de bus est à 10 min à pied. Honoraires de 625,10 € TTC à la charge du locataire comprenant 197,40 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 695.00 €/mois. Provision sur charges 75 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 695 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 347.00 € et 469.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com