Découvrez ce magnifique appartement T3 de 59.55 m², construit en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue dégagée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 2 étages, cet appartement allie modernité et confort. Avec ses 2 chambres spacieuses, une salle d'eau et un WC séparé, cet appartement est parfait pour une famille ou un couple souhaitant un espace de vie fonctionnel et élégant. La cuisine est aménagée et équipée. Le balcon de 10 m² offre un espace extérieur agréable. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes impeccables. Le chauffage individuel garantit une température agréable en toute saison. Les portes à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale. À proximité, vous trouverez des commodités pratiques : un bus et une crèche à 15 minutes à pied, plusieurs écoles maternelles, élémentaires et collèges à 10 minutes en voiture, ainsi que des restaurants et des commerces à 10 minutes à pied. Des parcs et jardins sont également accessibles à 10 minutes en voiture. DISPONIBLE LE 10 JANVIER 2026 Honoraires de 535,95 € TTC à la charge du locataire comprenant 178,65 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 645.00 €/mois. Provision sur charges 65 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 645 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 193.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-10-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Retrouvez tous nos biens sur www.agencedusoleil.com