Catalunya - À LOUER : Appartement neuf T3 situé dans le quartier dynamique de Catalunya à Perpignan, dans le secteur Sud. Ce bien moderne offre une superficie de 61 m², idéal pour un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de travail. La salle d'eau est bien agencée, offrant un confort optimal. La cuisine est entièrement aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. L'orientation est, quant à elle, permet de profiter d'une belle luminosité naturelle dès le matin. L'immeuble dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à votre appartement situé au deuxième étage. Vous bénéficierez également de deux places de parking dont une en sous terrain, un atout précieux dans cette zone urbaine. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Les supermarchés tels qu'Auchan, Réso Bio, Netto et Lidl sont accessibles en moins de 2 km. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle à des lycées, sont également à proximité, rendant cet appartement idéal pour les familles. Pour les amateurs de nature et de loisirs, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des boulangeries et des pharmacies. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique à Perpignan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 760,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 25.54 euros ) : 785,54 euros. Les honoraires charge locataire sont de 679,54 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 185,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 270 et 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.