Saint Gaudérique - À LOUER : Appartement T3 situé dans le quartier paisible de Saint Gaudérique à Perpignan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Ce bien dispose d'une superficie habitable de 74 m², comprenant un salon spacieux de 22,19 m², idéal pour se détendre ou recevoir des invités. L'appartement comprend deux chambres confortables, parfaites pour une petite famille ou pour des professionnels cherchant à partager un espace de vie. La cuisine est semi-équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un environnement fonctionnel. Vous apprécierez également la salle d'eau moderne, qui complète ce bien. Un balcon est accessible depuis l'appartement, offrant un espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, cet appartement est situé au deuxième étage d'un immeuble sans ascenseur, garantissant une tranquillité d'esprit dans un environnement calme. Pour votre commodité, un garage de 36,08 m² est inclus, ainsi qu'un jardin privatif de 32,20 m², parfait pour les moments de détente en plein air. Un parking extérieur est également disponible. L'emplacement est idéal, à proximité de plusieurs établissements scolaires, de commerces tels que Lidl et Carrefour, ainsi que de pharmacies et d'autres services essentiels. Les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement lumineux et bien situé à Perpignan. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 829,06 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 226,31 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/perpignan-66136/362#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 926 et 1 252 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.