LOCATION A PERPIGNAN, Secteur Clos-Banet, dans un quartier calme et résidentiel, Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet agréable appartement T3 traversant de 67m2 offre un cadre de vie confortable et lumineux, avec deux espaces extérieurs privatifs. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse et climatisée avec une cuisine aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel. Une buanderie vient compléter cet espace pour plus de praticité au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres avec placards dont une ayant un accès direct sur une deuxième terrasse avec jardin. Une salle d'eau équipée d'une douche et d'un meuble vasque ainsi qu'un w.c indépendant vont venir compléter cette partie nuit. Côté extérieur, le séjour s'ouvre qu'une agréable terrasse prolongée par un jardin, parfait pour les repas en extérieur, les moments de détente. Ce logement offre plusieurs avantages notamment le fait d'être traversant, deux jardins, deux terrasses, climatisation dans le séjour, une cuisine aménagée et équipée, des rangements, le calme. Le Clos Banet est un quartier situé à l'Est de Perpignan, apprécié pour son ambiance résidentielle et familiale, composé majoritairement de pavillons et de petites copropriétés, offrant un cadre de vie paisible. Le quartier profite d'une bonne accessibilité aux principaux axes routiers, permettant de rejoindre facilement le centre-ville, la route de Canet et les plages ainsi que les zones commerciales et les zones d'activités. N'hésitez plus ! Programmez une visite dès aujourd'hui avec Élodie au 06 17 10 15 81. Loyer : 810 EUR par mois charges comprises dont 50 EUR de provision de charges locatives avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 760 EUR - Honoraires charge locataire : 742.72 EUR dont 202.56 EUR pour l'état des lieux. DPE : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 EUR et 1048 EUR; Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2023. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » CASTING IMMOBILIER, Agence immobilière à Perpignan (66), pour l'achat, la vente, la location et la gestion de votre bien immobilier, 04 68 67 59 60.